中央空调长期运行后，空调冷/冷水系统、制冷主机、风扇散热器难免会出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和灰尘等问题。它直接导致冷却能力下降和使用寿命缩短。降低的运行可靠性和增加的能源消耗导致更高的运行成本。苏州中央空调维护制定了系统专项维护计划，以节约能源，降低运营成本。

中央空调冷水机如何保养

一、中央空调冷水机正常运行时的保养与检查

检查压缩机冷冻油的油压和油量，检测系统（制冷剂）泄漏，发现泄漏及时采取措施。

异常噪音、振动和高温。

冷凝器和冷却器的温度和压力。

各阀门是否正常。

进出冷水机的水的温度和压力。

确保主电路上的接线端子松动和紧固。

电气控制单元是否有异常，并检查各仪表和控制器的运行状态。

机组润滑系统油是否充足。

制冷系统安全保护装置的设定值。

压缩机冷冻机油的油压和油量，必要时更换冷冻机油，并补充压缩机电机的绝缘。

并拧紧电路上的电线触点。

制冷系统中是否有空气，如果有，排出空气。

二、中央空调冷凝器蒸发器的维修保养

a) 配制10%的盐酸溶液（每1kg酸性溶液加0.5g缓蚀剂）。

b) 关闭两端进水法兰和出水法兰，拆开冷凝器和蒸发器，注入酸性溶液。酸洗时间约为24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间约12小时。

c) 酸洗后，用 1% NaOH 溶液或 5% Na2CO3 溶液浸泡 15 分钟，最后用水冲洗至少 3 次。

d) 所有清洁完成后检查是否有泄漏。如果有泄漏，请申请外包维修。如果没有漏水，重新安装（如果法兰盘上的密封橡胶垫是旧的，已经更换了）。

三、中央空调电控单元的保养

a) 进行中间继电器和信号继电器模拟实验，看两种操作是否可靠，输出信号是否正常。如果没有，您需要用相同型号的中间继电器更换信号继电器。

b) 如果PC中央处理器或印刷电路板有问题，申请外包维修。

四、中央空调压缩机保养

a) 压缩机电机的绝缘电阻（通常为 0.5 MΩ 或更大）。

b) 压缩机工作电流（正常额定值，三相基本平衡）。

c) 压缩机油压（通常为10-15kgf/Cm2）；

d) 压缩机外壳温度（通常小于 85°C）。

e) 进气压力（正常值4.9-5.4 kgf/cm2）；

f) 排气压力（正常值12.5kgf/cm2）；

g) 检查压缩机是否有异常噪音和振动。

h) 检查压缩机是否有异味。通过以上检查综合判断压缩机是否出现故障，如有则更换压缩机。 ）。

检查压缩机的油位和油色。如果油位低于视液镜的一半，则需要查明漏油原因并清除阻塞物，然后再加注润滑油。如果油变色，则应完全去除润滑剂。

中央空调水循环管如何保养

1、中央空调水泵的保养

a) 转动水泵轴，观察是否堵塞、碰撞和堵塞。如果轴承有问题，请添加润滑剂或更换轴承。如果水泵叶轮有问题，水泵已经拆开修理；

b) 检查压力填料是否漏水。如果有泄漏，则需要对填料加压。

2、中央风控阀及调节阀保养

a) 检查是否有泄漏，如果有泄漏，则对填料加压。

b) 检查阀门启闭是否灵活。如果阻力大，则应润滑阀杆。

c) 如果阀门破裂或无法打开或关闭，请更换相同规格的阀门。

d) 检查法兰连接处有无泄漏，若有，必须拆下密封橡胶垫片并更换。

3、中央空调整个循环水系统的检查与维护

检查弹性联轴器是否损坏。如果损坏，请更换弹性橡胶垫。

清洁水泵的滤网。

拧紧水泵机组的所有固定螺栓。

清洁泵组外壳。如果油漆脱落或生锈，则需要重新油漆。

检查冷水管道、冷气供应管道、幻影托盘管道或保温层是否有大量冷凝水。如果损坏，则需要修理或更换绝缘层。

4、苏州中央空调电机维护保养

a) 用 500V 振动计检查电机线圈的绝缘电阻是否超过 0.5MΩ。否则，它需要干燥或修理。

b) 检查电机轴承是否堵塞。如果堵塞，请添加润滑剂。如果加润滑油不起作用，则更换相同型号和规格的轴承。

c) 检查电机的风扇叶片是否有摩擦，如果有摩擦，则需要修理。

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