苏州中央空调系统主要由主机（冷热源）、系统循环（冷水系统、冷水系统）、空调末端设备（空调机组、风机盘管、风管等）组成。

苏州中央空调维护的主要设备和装置包括中央空调机组、循环水泵、补水泵、冷却塔、软水机、室外空调机组、风机盘管等终端设备。还有辅助管道和电气控制系统。

苏州中央空调维护保养工作主要分为季节性保养和计划检查保养。季节性保养是指每年对中央空调系统的设备设施进行综合保养。计划检查/维护工作是空调系统的正常运行，通过定期和系统地检查系统中可能出现问题的部分。

下面简单介绍一下季节性检修和计划检修的主要工作。

一、中央空调系统的季节性维护

(1)中央空调主机（以离心式冷却器为例）

1、开始运行，观察机组运行情况，记录运行参数。

2、制冷剂中的冷冻油被分离，制冷机组油箱内的冷冻油在开机时排出。

3、使用抽气泵装置，将制冷剂（制冷剂）送入冷凝器，储存或存放在指定的制冷剂钢瓶中。

4、关闭各个相应的截止阀，拆卸、清洁和更换冷媒过滤器，拆卸、清洁和更换喷射器过滤器，拆卸、清洁和更换冷却电机电机的冷媒过滤器。检查油过滤器，清洁和更换代替它;

5、检查并清洁电路的控制部分，清洁接触器触点，检查各安全保护装置并根据需要进行调整。检查压缩机电机的绝缘。

6. 检查电气元件是否掉落或过热，并拧紧接触器触点和螺栓。检查门导叶的开度，必要时进行调整。

7. 打开冷凝器盖，物理清洁冷凝器铜管，并检查盖是否腐蚀。根据冷凝器铜管内壁的水垢进行化学清洗（使用专用清洗剂）。

8. 向装置中添加氮气以进行泄漏检测、抽真空和除湿。加入新的冷冻油并送电加热油。打开每个相应的截止阀。

9、平衡冷水机冷水机，等待冷水机油箱温度达到启动调试规定的温度（60℃左右）。在没有冷却器的冷却器中添加冷却器。

10、观察机组运行情况，检测各温度传感器的安全参数。

(2)循环水泵和补水泵

1、确保泵体无损坏，铭牌无损坏，水流方向标明，外观干净，油漆无破损，底座螺丝拧紧，防止生锈。

2. 补充润滑油。如果油变色并含有杂质，则需要更换。

3、检查易损部位。泵的主要易损件包括弹性联轴器、机械密封、动静环、O型胶圈、轴承、叶轮螺母和填料压板。如果正在维修或损坏，请及时更换。

4. 清洁安装在每台泵上的净化设备，确保过滤器未损坏。

5、拆开水泵电机接地线牢固连接的电机接线盒接线部分，用500V兆欧表测试电机绕组相间绝缘电阻。不要有少量的地面。 0.5 兆欧或更多。电机接线盒内的三相线及连接部位必须紧固。

6. 点动以确定水泵转向是否正确。如果有任何错误，则需要对其进行修复。

7、维修结束后，启动水泵，观察电流表和指示灯是否正常。

8、确保泵运行平稳，无明显振动或噪音，压力表正常。

9. 控制面板的电气元件中没有不需要的噪音。

(3)冷却塔及冷却水、冷水系统

1、检查冷却塔内的冷却水是否干净。如果不干净，请完全更换。

2. 清洁冷却塔和托盘。

3、清洗冷却水管过滤网。

4、根据水质监测情况，在冷却水系统中添加防腐、防垢剂（外包）。

5、检查冷却塔和膨胀水箱的供水浮球阀是否正常。

6、检查系统阀门有无泄漏，清洁系统设备表面。

7、监控冷水系统的软水水质，检查软水系统。

8. 拧紧风扇叶片螺柱，看它们在旋转过程中是否振动并刮掉塔壁。

9、变速箱油位检查、补油、皮带轮检查、轴承温升检查、润滑油补充。

10. 检查配水系统是否被异物堵塞。

11. 托盘和塔架倾斜校正。

12、检查供水塔供水系统是否正常。

13、运行前检查风机电机绝缘情况。

14. 检查填料是否堵塞或损坏。

15、检查冷却塔管路、构架、梯子等有无锈蚀，及时清除。

16、系统管道除锈，油漆，检查管道绝缘是否损坏。

(4)新风空调机组的保养

1、检查机组电源控制箱，关闭风机主电源，并在维修前张贴标志。

2、用手转动风扇叶片，观察转动情况并调整皮带松紧度或联轴器的间隙和对中。

3、检查风机密封情况、风道法兰接头、资金门。

4、清洁风扇叶片、机壳外侧、电机外侧。

5、润滑各转动部位，调整气阀传动机构，增加灵活性和可靠性。

6、检查新风阀、回风阀、电磁阀的控制是否灵敏，电线是否有损坏，电线接头是否紧固，风阀是否能完全关闭。..

7、检测电机绕组的绝缘电阻，拧紧电源线端子，检查电机是否接地良好。

8、检查风机控制柜内各电器是否完好，固定端子，关闭风机主电源，检查电量显示是否正常。

9、检查过滤网和表面冷却器翅片是否有污垢、灯泡滴水或泄漏。

10、检查冷凝水管道和排水地板上的排水管是否堵塞。

11、开机后，检查各装置指示灯是否正常，运行时有无异常响声，检查本机管道压力表、温度计显示值是否正确。

(5)风机盘管保养：

1、检查风机盘管电机的运行情况。控制面板上的三档开关可靠。

2、检查风机盘管控制电动调节阀和温控开关。

3、检查风机盘管内的水循环，看双向阀和去污装置是否工作正常。

4、检查风机盘管的滤网并进行清洗工作。

5、确保风机盘管水盘清洁，回水管畅通。

6、检查风机盘管的悬挂部分、排风口等处的连接是否稳固，没有出现倾斜现象。

7、检查风机盘管保温层有无破损或剥落。

(6) 相关阀门、管道及配件的维修

1、各阀门的开关应灵活可靠，无内外泄漏。

2、单向阀的操作必须灵活，阀体内外不得有漏水现象。

3、压力表和温度计显示准确，表盘清晰（校准后）。

4、分离/回收罐、水管、各种附件充分隔热，美观整洁，油漆完好不脱落。

(7) 系统各设备电气控制面板

1、关闭控制板主电源，检查转换开关。启动和停止按钮应灵活可靠。

2、检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好，并拧紧电气接触线和端子接线螺钉。

3、清洁控制面板内外的灰尘。

4、打开主电源，检查电源显示是否正常。

2. 计划检查和维护

(1)检查机组运行情况，记录运行数据。

(2)检查润滑油循环系统和油温，必要时分析油质。

(3)检查润滑油或制冷剂是否泄漏。

(4) 检查本机是否有异常噪音。

(5)检查电气控制系统，观察电流表指针的运动，比较电流表数据与实际数据是否一致。

(6)检查并清洁机组配电柜的继电器触点和端子。

(7)检测和调整门电机的开度。

(8)检查各温度探头及各安全参数是否正常。

(9) 检查主机微处理器的各项配置设置值是否正常。

(10)检查冷却循环水与冷冻循环水的水流压差是否正常，必要时进行调整。